At bygge sit eget hus er en af de største beslutninger, man kan træffe i livet. For mange danskere repræsenterer det ikke bare en bolig, men en mulighed for at skabe præcis det hjem, familien har drømt om. Et sted hvor alle detaljer afspejler personlige ønsker, hvor planløsningen matcher hverdagens behov, og hvor hvert rum fortæller en historie om ejernes smag og prioriteringer.
Men bag drømmen om det perfekte hjem gemmer sig også en væsentlig udfordring: økonomien. Hvor meget koster det egentlig at bygge selv? Hvordan undgår man at løbe tør for penge halvvejs gennem projektet? Og hvordan sikrer man sig, at budgettet holder hele vejen fra første spadestik til den dag, nøglen drejes om i døren?
Hos Jørgensen & Jørgensen har vi specialiseret os i at guide danskere trygt gennem byg-selv-processen. Med over 25 års erfaring fra byggebranchen og et stærkt fokus på økonomisk rådgivning, hjælper vi dig med at realisere drømmen om dit eget hus – uden ubehagelige økonomiske overraskelser.
Vil du bygge et hus til under en million? Så kan vi godt hjælpe dig langt henad vejen med et typehus.
Hvorfor vælge at bygge selv?
Interessen for at bygge selv er steget markant de seneste år. Flere og flere danskere opdager, at det kan være både økonomisk fordelagtigt og personligt givende at tage større ansvar for byggeprocessen. Når du bygger selv, undgår du den store avance, som traditionelle byggevirksomheder lægger oveni. I stedet kan du selv styre processen, vælge materialer efter eget budget og prioritere de områder, der betyder mest for netop din familie.
Men selvbyggeri kræver planlægning. Det kræver overblik. Og det krævermod til at træffe beslutninger, når uforudsete udfordringer opstår – og det gør de næsten altid. Derfor er det afgørende at have de rette værktøjer og den rigtige rådgivning fra starten.
Budgettet – projektets fundament
Hvis et hus skal bygges på et solidt fundament, gælder det samme for økonomien bag projektet. Et realistisk og gennemarbejdet budget er forskellen mellem et vellykket byg-selv-projekt og en stresset økonomi, der kan belaste både familielivet og det færdige resultat.
Hos Jørgensen & Jørgensen starter vi altid med at etablere et detaljeret budget, der tager højde for alle faser af byggeriet. Det betyder:
Grundkøb og forberedelse
Prisen på grunden er kun begyndelsen. Hertil kommer udgifter til jordbundsundersøgelser, tilslutningsafgifter til el, vand og kloak, samt eventuel nedrivning eller terrænregulering. Mange glemmer disse poster, men de kan nemt løbe op i flere hundrede tusinde kroner.
Byggetilladelser og myndigheder
Byggetilladelser, landzonetilladelser og gebyrer til kommunen er en nødvendig del af processen. Vi hjælper dig med at navigere i reglerne og sikre, at alle udgifter er medregnet fra starten.
Råhus og materialer
Grundmuren, tagkonstruktion, vinduer og døre udgør en stor del af budgettet. Her er det vigtigt at sammenligne leverandører og vælge materialer, der matcher både økonomi og kvalitetskrav. Vores netværk af leverandører sikrer dig konkurrencedygtige priser uden at gå på kompromis med holdbarheden.
Håndværkere og entrepriser
Selv om du bygger selv, er der opgaver, der kræver faglærte håndværkere. El-installation, VVS-arbejde og visse dele af tømrerarbejdet skal udføres af certificerede folk. Vi hjælper dig med at finde de rigtige partnere og får tilbud, der holder sig inden for budgettet.
Indretning og finish
Køkken, badeværelse, gulve, malerarbejde og belysning – de sidste detaljer er ofte dyrere end forventet. Det er her, mange byg-selv-projekter overskrider budgettet, fordi man undervurderer prisen på det sidste finish. Vi sørger for, at der er luft i økonomien til at gøre hjemmet færdigt på den måde, du drømmer om.
Jørgensen & Jørgensens byg-selv-hus budgetværktøj
For at gøre processen så overskuelig som mulig har vi udviklet et digitalt budgetværktøj, der er skræddersyet til danske selvbyggere. Værktøjet giver dig fuld kontrol over økonomien i realtid og hjælper dig med at træffe informerede beslutninger gennem hele byggeprocessen.
Med værktøjet kan du:
- Oprette detaljerede budgetposter for hver fase af byggeriet
- Sammenligne priser fra forskellige leverandører direkte i systemet
- Få notifikationer, hvis du er ved at overskride en budgetpost
- Uploade fakturaer og kvitteringer, så alt er samlet ét sted
- Generere rapporter til banken eller andre interessenter
Værktøjet er intuitivt og brugervenligt, men skulle du løbe ind i udfordringer, står vores rådgivere altid klar til at hjælpe. Vi ved, at byggeri kan være komplekst, og derfor gør vi det enkelt.
Rådgivning der gør en forskel
Teknologi er vigtig, men den erstatter aldrig den menneskelige erfaring og indsigt. Derfor er personlig rådgivning kernen i alt, hvad vi gør hos Jørgensen & Jørgensen.
Vores byggekonsulenter har været med på hundredvis af byg-selv-projekter. De kender faldgruberne, de ved hvor man kan spare penge uden at gå på kompromis med kvaliteten, og de kan guide dig gennem de svære beslutninger, der uundgåeligt opstår.
Vi tilbyder:
Indledende rådgivning
En gratis samtale hvor vi gennemgår dit projekt, vurderer realismen i dit budget og giver dig en ærlig vurdering af, hvad der er muligt.
Løbende opfølgning
Gennem hele byggeprocessen er vi tilgængelige for spørgsmål, udfordringer og justeringer af budgettet. Du er aldrig alene.
Leverandørnetværk
Vi har gennem årene opbygget et stærkt netværk af pålidelige leverandører og håndværkere. Det betyder bedre priser og højere kvalitet for dig.
Hjælp til finansiering
Vi rådgiver også om finansieringsmuligheder og hjælper dig med at præsentere dit projekt for banken på en måde, der øger chancerne for at få det lån, du har brug for.
Typiske fejl ved byg-selv-hus budgetter
Gennem årene har vi set mange selvbyggere gentage de samme fejl. Ved at være opmærksom på disse kan du spare både tid, penge og frustration:
At undervurdere tidsforbruget
Mange tror, at de kan bygge hurtigere end realistisk. Forsinkelser koster penge, både i form af forlængede låneomkostninger og tabt lejeindtægt, hvis du skulle have solgt din nuværende bolig.
At glemme bufferzonen
Ethvert byggeri har uforudsete udgifter. Vi anbefaler altid en buffer på mindst 10-15 procent af det samlede budget.
At spare på de forkerte ting
Det kan være fristende at vælge de billigste materialer, men dårlig kvalitet kan koste dyrt i vedligeholdelse senere. Vi hjælper dig med at finde den rigtige balance.
At miste overblikket
Uden et systematisk værktøj til at tracke udgifter, er det nemt at miste kontrollen. Pludselig er budgettet overskredet, og man ved ikke engang hvor pengene er blevet af.
Bæredygtighed og fremtidssikring
I dag handler byggeri ikke kun om fire vægge og et tag. Energieffektivitet, bæredygtige materialer og fremtidssikring er centrale elementer, som også påvirker budgettet.
Hos Jørgensen & Jørgensen hjælper vi dig med at træffe kloge valg, der både gavner miljøet og din pengepung på lang sigt. Bedre isolering koster måske mere nu, men sparer tusindvis af kroner i varmeregninger de næste 30 år. Solceller er en investering, der betaler sig selv tilbage. Og valget af holdbare, certificerede materialer sikrer, at dit hus holder i generationer.
Vi guider dig gennem de grønne finansieringsmuligheder, tilskudsordninger og certificeringer, så du får mest muligt ud af hver krone.
Din drøm, vores ekspertise
At bygge sit eget hus er en rejse. Det er intenst, udfordrende og til tider overvældende. Men det er også utrolig givende. Følelsen af at flytte ind i et hjem, du selv har skabt, er ubeskrivelig.
Hos Jørgensen & Jørgensen er vi dedikerede til at gøre den rejse så tryg og succesfuld som muligt. Vi tror på, at alle danskere fortjener at realisere deres boligdrøm – uanset om det er et kompakt træhus på 90 kvadratmeter eller en rummelig murermestervilla med udsigt over markerne.
Med det rette budget, de rette værktøjer og den rette rådgivning bliver drømmen til virkelighed. Lad os hjælpe dig med at komme godt i gang.
Kontakt Jørgensen & Jørgensen i dag og book en gratis indledende rådgivningssamtale. Sammen skaber vi det fundament, dit drømmehus fortjener.